评估价高于成交价，需参考评估报告。依据《相关法律法规》，评估报告由专业机构出具，具有权威性，是房管、税务部门认定依据。不及时处理可能导致税费计算不准确，引发法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫评估价高可协商或重评。具体操作：1. 与卖方沟通，了解评估价高原因，尝试协商调整；2. 若协商不成，向房管或税务部门申请重新评估，选择适合的评估方法（如市场法比较类似房产，成本法计算重建成本减折旧，收益法预测未来收益转价值），确保评估结果合理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式有协商、重新评估等。应先与卖方协商，看是否能接受评估价；若协商无果，可申请重新评估，选择市场法、成本法或收益法，确保评估公正。
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